Покупая квартиру для дальнейшей сдачи в аренду, важно учитывать несколько факторов.
1. Местоположение. Поскольку часть города расположена на горной местности, бывает такое, что у двух домов, расположенных друг напротив друга, стоимость аренды разительно отличается. Это связано с тем, что в дождливую погоду некоторые места сильно подтапливает, жить в таких домах не всем хочется, поэтому в них и цена ниже.
2. Ещё один фактор – инфраструктура. Дело даже не в расстоянии, а в том, что в непогоду многие места становятся непроходимыми из-за подтоплений даже для машин, не говоря уже о пешеходах.
Спрос на долгосрочную аренду квартир в Сочи относительно невысокий, но он всегда есть, таким образом, вы можете обеспечить себя стабильным пассивным доходом на долгое время. Окупаемость квартиры в зависимости от местоположения, ремонта, количества комнат, этажа и прочих факторов варьируется от 7 до 25 лет. Подобрать идеальную квартиру под сумму, которой вы располагаете, вам могут помочь консультанты строительно-инвестиционной компании «КСК».
Если у вас уже есть квартира, которую вы намерены сдавать в долгосрочную аренду, постарайтесь максимально улучшить комфортабельность проживания в ней. Сделать хороший ремонт, обустроить техникой и мебелью, провести интернет и прочие коммуникации. Всё это повысит стоимость аренды. Обязательно следует заключать официальный договор при заселении жильцов. Без договора, если клиенты в квартире что-нибудь испортят, вы не заставите их оплатить расходы на восстановление. Единственный способ подстраховаться в таком случае, при вселении взять залоговую сумму в размере месячной стоимости аренды жилья.